기흥 테라타워 지식산업센터 기숙사(오피스텔) 분양

기흥 테라타워 지식산업센터 기숙사(오피스텔) 분양

기흥 테라타워

 

 

안녕하세요  오늘은 기분 좋은 일요일에 

강원도 속초를 여행 다녀왔는데요

이번에 새로 개통된 서울 양양 고속도로를 저는 이번에 처음으로

방문했었답니다 이렇게 빠른줄 몰랐는데요

정말 우리나라가 대단하다고 느꼈답니다 ^^

 

 

 

서울에서 속초까지 100분정도 걸린 것 같은 테요

정말 예전에는 꼬불꼬불 길을 이용하거나 일반 도로를 

이용해서 정말 강원도를 가려면 오래간다고 생각하고 가야 했거든요

 

그런데 정말 고속도로 

때문에 빠르게 이동이 가능하네요 이번 여름 휴양지는

강원도로 결정했답니다 ^^

 

 

 

 

 

오늘은 기흥 테라타워 지식산업센터와 기숙사에 대해서

알려드리겠습니다

 

최근 마땅한 투자처가 없으신 분들은 꼭 보시면 될 것 같습니다

 

 

 

 

국내 메이저 건설사인 현대엔지니어링이 시공 예정사인
기흥 테라타워는 높은 브랜드 파워와 
합리적인 가격으로 인기를 받고 있습니다

 

 

 

또한 기흥 테라타워는 

경기도 용인시 서천지구 내 도시지원시설용지 
 3블록(용인시 기흥구 농서동 452)에 정말 좋은 위치로 
많은 관심을 받고 있는 상황입니다

 

 

 

기흥 테라타워 지식산업센터는

서천역 인근에 자리하며
지하 2층부터 지상 10층 규모로

제조형 및 업무형 공장과 근린생활시설
 그리고 기숙사 등이 들어서며
연면적이 16만 5340㎡인 
 초대형 지식산업센터입니다

 

기흥 테라타워 기숙사는 

 

전용 6.7 평부터 전용 9.4 평으로

 

 12 개 타입 구성되어 있습니다 

 

총 258 개 호실로 사실 그렇게 넉넉한 건 아니기 때문에 

 

공급량이 적어서 수요가 많이 몰릴 것으로 보여 

 

공실의 부담을 덜었답니다 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

기흥 테라타워

건축규모     지하 2 층 ~ 지상 10 층 

대지위치   용인시 기흥구 농서동 452 지역 지구 준주거 지역 , 지구단위계획구역

대지면적    8,343.13 평 시공사 현대엔지니어링 공장시설 41,295 평 82.6%

용도 근생시설 4,495 평 9.0%
기숙사 시설 4,225 평 8.4% 건축면적 5,004 평 건폐율             
59.98% ( 법정 60%) 용적률 299.88% ( 법정 300%) 연면적 50,015 평

주차장  1,080 대 ( 법정대비 196.72%)

 

 

 

우선적으로 기흥 테라타워 지식산업센터의

 아파트형 공장에 대해서 알려드리면
최근 정부의 강력한 부동산 규제로 인하여 큰 규제를 받지 않는
수익형 부동산으로 많은 투자자들이 관심을 가지고 있답니다

 

 

 

 특히 지식산업센터 분양 경우는
정부의 금융지원 혜택을 받을 수 있고 취득세,
 재산세 등의 감면 혜택이 주어집니다.
부동산 자료를 확인해보면 2015년부터 
지식산업센터의 임대료는 상승세를 타고 있고요

기흥 테라타워의 기숙사는
전용 엘리베이터 설치로 독립적인

 생활이 가능해서 쾌적한 환경을 제공합니다
또한 빌트인 풀옵션 오피스텔형 

기숙사로 몸만 오면 되는 장점이 있으며
오피스텔의 수준이라고

 생각하신다면 이해가 빠르실 겁니다

 

 

 

 

기흥 테라타워는

오피스텔의 까다로운 전매 규제 제외되며
회수에 관계없이 자유롭게 무제한 전매 가능한 장점이 있습니다

 

 

 

 

 

오피스텔 전매 제한 법률

건축물의 분양에 관한 법률 제6 조의 3 제2 항에 따라
 건축물의 사용승인 전에 2 인 이상에게 전매하거나 
이의 전매를 알선할 수 없으며 , 이를 위반한 경우 
동법에 따라 계약취소 및 1 년 이하의 
징역 또는 1 억 원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다＂

기숙사 전매 요건
오피스텔처럼 2 인 이상에게 전매 제한 요건 없음 -  
  단 , 현대엔지니어링의 소득기준 충족 시 전매 가능

 

기흥 테라타워 지식산업센터 기숙사(오피스텔) 분양

 

기흥 테라타워 지식산업센터 기숙사(오피스텔) 분양

 

 

사업자등록을 하는 이유 

사업자는 과세사업자와 면세사업자로 나누어지는 바 
, 소득세법상 사업자등록을 요하는 면세사업자와 달리 과세사업자

는 부가가치 세법상 사업 개시일로부터 15 일 
이내에 사업자 등록을 요하고 있습니다.

사업자 등록 유지 기간  

매각 시까지는 사업자등록이 유지되어야 합니다.

사업자등록을 하지 않는 경우는 모두 주거용을 로 간주되는지?

사업자등록 후 주거용으로 사용하다가 적발되어 을 경우
 , 보유주택의 수에 포함되는 것 이외에 다른 불이익은 없는지?

주택임대사업자등록과 차이점은?

기숙사도 주택임대사업자 등록요건을 갖췄을 경 우 가능한지?

주거용으로 사용하던 오피스텔을 양도하는 경우
 부가가치세가 면제되는 것이며 , 업무용으로 사용하던
 오피스텔을 양 도하는 경우에는 부가가치세가 
과세되는 것으로서 이 경우에 양수자가 누구인지는
 면세 및 과세여부에 영향을 미치지 아니합니다.

주거용인지 업무용인지는 사업자등록 여부에 관계없이
 실질적으로 어느 용도에 사용되었는지에 따라 판단합니다.

주택임대는 면세로써 소득세법의 규정을 적용하여
 오피스텔을 주거용인 경우 주택임대사업자등록이 
가능합니다. ( 단 , 구청 등 임대 주택법에 의한 임대사업자등록은 
오피스텔의 경우는 불가 )

사업자 등록 절차 및 비용  

 

가까운 세무서에 신분증 및 계약서를 첨부하여
 사업자등록신청서를 제출하시면 됩니다.

 

 

 

기흥 테라타워 정보였습니다

 

기흥 테라타워 지식산업센터 기숙사(오피스텔) 분양